Toggle navigation
BUYIT חייך. זו עסקת חייך
צור קשר
צוות המשרד
אומרים עלינו
למה איתנו ?
טיפים לקונים
דף הבית
עיר
חדרים
עד מחיר
נכס
עיסקה
מכירה
השכרה
אשקלון
יבנה
נס ציונה
נתניה
קרית גת
ראשל"צ
רחובות
הכל
1
1.5
2
2.5
3
3.5
4
4.5
5
5.5
6
6.5
7
7.5
8
8.5
9
9.5
10
-
הכל
1
1.5
2
2.5
3
3.5
4
4.5
5
5.5
6
6.5
7
7.5
8
8.5
9
9.5
10
הכל
50,000
75,000
100,000
125,000
150,000
175,000
200,000
225,000
250,000
275,000
300,000
325,000
350,000
375,000
400,000
425,000
450,000
475,000
500,000
525,000
550,000
575,000
600,000
625,000
650,000
675,000
700,000
725,000
750,000
775,000
800,000
825,000
850,000
875,000
900,000
925,000
950,000
975,000
1,000,000
1,025,000
1,050,000
1,075,000
1,100,000
1,125,000
1,150,000
1,175,000
1,200,000
1,225,000
1,250,000
1,275,000
1,300,000
1,325,000
1,350,000
1,375,000
1,400,000
1,425,000
1,450,000
1,475,000
1,500,000
1,600,000
1,700,000
1,800,000
1,900,000
2,000,000
2,100,000
2,200,000
2,300,000
2,400,000
2,500,000
2,600,000
2,700,000
2,800,000
2,900,000
3,000,000
3,100,000
3,200,000
3,300,000
3,400,000
3,500,000
3,600,000
3,700,000
3,800,000
3,900,000
4,000,000
4,100,000
4,200,000
4,300,000
4,400,000
4,500,000
4,600,000
4,700,000
4,800,000
4,900,000
5,000,000
5,100,000
5,200,000
5,300,000
5,400,000
5,500,000
5,600,000
5,700,000
5,800,000
5,900,000
6,000,000
6,100,000
6,200,000
6,300,000
6,400,000
6,500,000
₪
$
דירה
דירת גן
קוטג
בית
ד.קוטג
פנטהאוס
ד.גג
יח. דיור
מחולקת
סטודיו
ד.מרתף
מיני פנט'
משק/נחלה
מגרש
דו משפחתי
רביעיות
טריפלקס
מיני קוטג
להשקעה
לופט
משק עזר
צמודי קרקע
גגות
מגורים
מסחרי
טיפים טרום קניית נכס
תמיד שווה לבדוק מבעוד מועד שאכן-רוכשים נכס משובח ולא נאחס מסובך.
הכנו עבורך רשימה של טיפים והמלצות לבדיקה של כל סנטימטר מרובע.
מי שמסתכל ושואל, בודק ו'מריח'...מרוייח!
פרמטרים לקניית נכס:
שכונה נחשבת ל: פשוטה / רגילה
/
טובה / טובה מאוד
לאזור, לשכונה ולסביבה בו הנכס שוכן, נודעת חשיבות עליונה.
שכן מיקומו משפיע ישירות על שוויו. לפעמים אף יותר ממצבו של הנכס עצמו.
טיפ: אם אינכם מוכנים להתפשר על הנכס אותו חיפשתם
לדוגמא: מרפסת שמש, חנייה בטאבו, בניין חדש, מעלית וכדומה;
כדאי להתפשר על הסביבה עצמה אך ליהנות מהנכס המתאים לכם.
מיקום הנכס: שקט / סואן / מרכזי /
בהמשך לסעיף הראשון-מיקום הנכס משפיע ישירות לא רק על המחיר,
אלא גם על איכות החיים שלכם...
טיפ: דירה במיקום מרכזי, חוסכת הרבה זמן בניהול חיי היום-יום ואינה מחייבת רכב צמוד.
כך שהחיסכון כספי משמעותי.
מה אני באמת צריך? שטח הדירה - מ"ר, כמה חדרים, גודל הסלון, מחסן-צמוד...
3.5 חדרים? אולי 4 חדרים?
טיפ: בבחירת נכס לא תמיד כדאי לחפש מספר מסויים של חדרים
לדוגמא:
צריכים
4 חד' תחפשו דירת 3 חד' עם מטרז' גדול ובעזרת שיפוץ מינימלי,
ניתן לתכנן ולבנות חדר נוסף. כך תזכו בדירה שרציתם במחיר זול יותר מדירת 4 חדרים מקורית.
חנייה:
בשנים האחרונות 'חניה-פרטית', משפיעה משמעותית על מחיר הנכס.
בת"א למשל, מקום חניה נמכר ומושכר ממש כמו נכס.
לאחרונה, תופעה זו מתרחבת גם לערי הפריפריה. טיפ: לא תמיד כדאי לוותר על חנייה צמודה.
מצב נכס:
1. קוסמטיקה = צבע, שפכטל, תיקונים קלים וכדו‘ 2. שיפוץ = החלפת דלתות, הוספת חלונות, צבע, שפכטל וכדו‘
3. שיפוץ מהיסוד = החלפת אינסטלציה, מטבח, שבירת קירות ושינויים, אריחים וכיו''ב.
טיפ: באופן כללי כאמור, ישנן 3 רמות של שיפוץ והן דורשות משאבים. מומלץ להכין סכום כסף נוסף מראש,
לפי הצרכים הצפויים שלכם. במידה ולוקחים משכנתא, ניתן לגלם סכום זה בחישוב הכללי.
ארנונה - שטח מ"ר רשום:
בתחזוקת נכס כדאי מאוד (!) להתחשב בארנונה.
ממש כמו בתשלומי המשכנתא החודשיים. כיוון שזהו תשלום תמידי שיעלה עם השנים...
טיפ: בנכסים ישנים הארנונה זולה יותר. כי המטרז' הרשום, לא תמיד כולל את מרפסות הדירה.
תוספות הכלולות בנכס עצמו:
דוגמת: מזגן, מטבח, סורגים, מקרר, פלדלת וכיו''ב.
שימו לב מה מקבלים עם הבית...
או
טיפ: מה אפשרי לבקש להוסיף לחוזה.
כי תוספות אלו מייקרות משמעותית את ההוצאות של הרוכשים לאחר קניית הנכס.
כמו גם את הלכלוך ואי הנעימות, בעת התקנת פריטים מסוג זה.
ישנם פרטים נוספים אשר משפיעים על קניית הנכס כגון: כיווני-האויר, גיל הנכס, שכנים, בית-ספר וכ
ו‘
נשמח לתת ייעוץ מורחב ו
ייעוץ
בבית הלקוח או במשרדנו.
08-9400797
חפשו אותנו בפייסבוק https://www.facebook.com/buyit.re/
* כל הזכויות שמורות וכל התוכן באתר
www.buy-it.co.il
הינו רכושו הבלעדי של שי חבני
כל שימוש בתוכן או העתקתו תגרור תביעה משפטית לפי חוק הגנת זכויות היוצרים.
יצירת קשר
נכסים נבחרים
BUYIT חייך. זו עסקת חייך האיזמל 2 (בניין שער העיר) נס ציונה
050-4226212 08-9400797 שי חבני
כל הזכויות שמורות ל -
BUYIT חייך. זו עסקת חייך
אתר זה נבנה על ידי הומלי מידן ומסתכרן עם
תוכנת תיווך
של מידן תוכנה